新竹電梯  北區買屋 / 北區買房 - 新竹電梯社區稀有釋出「高樓層視野戶」投資自用雙贏首選

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：398 萬
參考單價：34.8 萬/坪
地址：新竹市北區經國路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：最愛大樓
總坪數：11.438 坪 (不含車位面積)
主建物面積：7.336 坪
共同使用：4.102 坪
樓別/樓高： 10樓 / 12樓
屋齡：28 年
法定用途：辦公室
形式/類型：其它/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：500 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買？ 此物件對於「資金有限的投資客」或「單身自住者」具相當吸引力，但若是家庭購屋則較不適合。

主要理由：

極高性價比的入門門檻：總價不到 400 萬即可入主新竹市中心（北區）的高樓層電梯大樓，對於預算有限但想維持居住品質的買方，這是難得的機會。
核心地段的流通性：經國路二段生活機能成熟，且鄰近市政府與公園，無論自住或出租都有穩定的需求基礎，流動性相對有保障。
潛在風險需斟酌：由於屋齡已近 30 年且為「辦公室」用途，建議您在簽約前務必確認銀行貸款成數、稅費差異及社區是否有未來的修繕計畫，以避免買後資金壓力過大或持有成本超出預期。

總結來說，若您的購屋目的是為了置產收租或作為個人工作室，並能接受老屋的特性，這是一個值得深入考察的標的；若您追求新成屋或家庭長期居住的舒適空間，則建議繼續尋找屋齡較新的物件。

問與答

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許憶芬(仲介，收取服務費)

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